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中国开发商“不惧”人民币贬值

 

       参考消息网3月11日报道

 

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资料图片:2013年5月10日,山东省临沂市郯城县农村信用合作联社

十里信用社的工作人员在清点人民币。新华社发(张春雷 摄)

 

       香港媒体称,虽然一些分析人士就近期人民币贬值对收益和股价的影响发出警告,但坐在前所未有的成堆海外债务之上的内地开发商仍然泰然自若。

 

       据香港《南华早报》网站3月10日报道,旭辉集团首席财务官游思嘉表示,近期人民币贬值不代表汇率走向发生变化,因此不是当务之急。

 

       并非所有人都这样认为。瑞士信贷银行分析师杜劲松说:“大部分中国开发商严重暴露于美元债务之下,美元债务占它们总债务的90%之多,没有套期保值。”

 

       杜劲松还说,人民币贬值5%至15%就可能使开发商的收入减少1%至74%,净资产负债率上升0.3至21个百分点。
报道称,英国dealogic市场调查公司的数据显示,截至3月6日,中国房地产业的未偿还美元债务总计459亿美元。中国开发商2014年已发行79亿美元债券。

 

       惠誉国际信用评级有限公司的卡拉伊·皮莱说,近期人民币贬值的幅度没有大到足以让房地产商关注的程度。“它们只是损失一点儿过去几年赚得的利润”,与境内借款相比,即便加上汇率成本,海外债务仍然要便宜得多。

 

       卡拉伊·皮莱还说:“只有在它们要偿还债务时,人民币贬值才成为一个问题。在大多数情况下,它们会发行新债券,因为它们的业务仍在飞速发展。其他问题要重要得多,如激烈的国内竞争和较高的建筑和土地成本等。” 

 



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