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第二批“限房价竞地价”地块出让

   北京“限房价、竞地价”第二批地块昨天迎来现场拍卖。其中,黄村地块待定,而海淀永丰地块则由首创天恒中粮联合体以57.6亿元摘得。
 
  黄村21号地遭到18家企业围猎,最终,经过总价、自持面积两个阶段的角逐,该地块以36.75亿元触顶,万科住总联合体、保利、中铁建、龙湖首开联合体、国瑞、中铁、绿城九龙仓联合体等7家企业全部投报100%自持商品住房面积。
 
  根据竞拍流程,几家房企须在限制日期内做出建筑方案,经过专家评审,以定出竞拍结果。
 
  资料显示,黄村21号地规划建筑面积135275平方米,起始价24.8亿元,截至开拍前共收到19份网络报价,最高价为27.1亿元。
 
  昨天拍卖的海淀永丰20号地迎来最终买家。但是需要配建100%自持商品住房面积以及10%自持商业办公面积。
 
  海淀永丰20号地块规划建筑面积183336平方米,起始价39亿元,截至开拍前共收到8份网络报价,最高价为40.4亿。现场包括首创中粮天恒联合体、碧桂园、龙湖首开联合体、石榴集团、万科绿城联合体、远洋集团、中铁、融创中国等8家企业以及联合体参与竞价。最终由首创天恒中粮联合体以57.6亿元摘得。
 
  根据竞拍条件,海淀永丰20号地商品住房销售均价不超过53400元/平方米,且最高销售单价不得超过56100元/平方米。而另一宗黄村地块,商品住房销售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米。上述地块全部居住套型必须符合90/70政策。
 


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